买房，这是人生中最重要的一件大事，在我们生活中可能有不少家庭奋斗一辈子才买得到一个属于自己的房子，因为现在的房价实在太高了，然而，我们在买房子的时候一定要注意一些细节，避免自己被坑了。那么买房子要注意什么呢？大家一定要来看看2018买房有6大注意事项，要不然吃亏的就是你了。

买房注意事项有哪些

       1、储备购房知识：买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

       2、合适最重要：人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适最重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢？

       3、最hao买现房：虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，最hao买现房！

       4、尾房性价比更高：为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在最后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

       5、做好购房预算：买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，新泰房产营销代理，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

       6、优先满足第yi需求：不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，最hao优先满足第yi需求，比如为了孩子教育，那么最hao房子靠近学校。

      团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位，新泰房产营销方案，开展房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传；拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则；加强自律管理及国际间的交流与合作；提高房地产估价与房地产经纪专业人员和机构的服务水平，并维护其合法权益；促进房地产估价、经纪行业规范、健康、持续发展。

一、准备买房

      购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

二、选择开发商

      首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”，因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

      另外，了解开发商的实力和口碑也是非常重要的，通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。

三、选择楼盘

1、看产权

      购房者应该首先了解房屋的产权性质和年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次要查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜而购买了小产权房，否则会给今后的生活带来极大的风险。

2、看环境

      环境分为很多方面，首先是地段，地段可以说是影响房价很重要的因素。其次是看配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。至于购房者是选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边潜力大的郊区房，这需要根据自身的具体情况来定夺。

3、看物业

      物业是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者的生活更加舒适。因此，新泰房产营销咨询，购房者应该了解物业服务范围、

物业公司

      服务水平、物业费标准等。

四、看房选房

      购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

五、签合同付款

      购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、dai款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，注意了这些问题才可以有效保障自身的合法权益，还要注意合同的内容要尽量细节化。在交款这个环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

六、验房、收房

       房屋竣工之后，新泰房产营销，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证jian，可以直接拒绝收房。