板面及墙面渗水

原因：

(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透； 　

(2)板面、隔墙出现轻微裂缝；

(3)防水涂层施工质量不好或损坏。

堵漏措施：

(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷高分子防水浆料。

(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：在缝表面涂刷防水浆料，聚合物水泥防水涂料，并粘贴聚酯加强布最后再大面积涂刷2遍高分子防水浆料。亦可不拆除饰面，在室内采用高压注浆堵漏工艺处理。

聚氨酯防水涂料

聚氨酯防水涂料分为双组分反应固化型和单组分湿固化型两种。

双组分聚氨酯防水涂料施工时，仅需将甲、乙组分相混合，然后涂于被保护的基面上。经过混合后，涂料中的甲、乙组分发生反应而固化后，即可形成均匀的、富于弹性的防水涂膜。

单组分聚氨酯防水涂料施工时，防水涂料，仅将涂料涂施于被保护的基面上，当涂料中保留的离子与大气中的湿气发生反应而固化后，即可形成均匀而富于弹性的防水膜。

聚氨酯防水涂料具有以下优点：涂膜的抗拉强度和撕裂强度高，弹性类似于橡胶的甚佳力学性能；耐酸、耐碱、防霉，可以制成阻燃型涂料，防水涂料，具有适用温度范围广等优良的化学性能；与各种材料的粘结强度高，适应能力强；施工时，操作简便，对于大面积施工部位或复杂结构，聚合物水泥基防水涂料，可实现整体防水涂层。

对涂料外墙墙面渗漏治理

涂料墙面渗漏多为使用已久，纵横龟裂多，防水涂料老化导致。因此要有效解决应结合墙面翻新与整体防水综合处理的新技术。具体做法是——先将基层清理干净，除去浮尘，凿去原有裂缝、空鼓，无坚实基层，并嵌补牢固填塞防水灰膏；然后整面涂刷防水剂；待防水剂固化后再整体抹上防水剂与白水泥按一定配合比配制的防水膏；最后喷涂外墙涂料。